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App-Symbol BauherrPro

Web-App für Bauherrenvertretungen und Bauverwaltungen

BauherrPro

Fragen, Mängel und Abweichungen – als Ticket an die richtige Stelle.

Jedes Anliegen wird ein nummeriertes Ticket mit Foto, Planausschnitt, Zieldatum und Empfängern aus der Beteiligtenliste. Planer und Firmen antworten über einen persönlichen Link, ganz ohne eigenes Konto. Dazu volle BIM-Integration mit eigenem 3D-Viewer für IFC-Modelle und das elektronische Raumbuch. Jeder Kunde erhält seine eigene Instanz.

Demozugang anfragenZur Anmeldung auf bauherrpro.de ↗
Eigene Instanzje Kunde, eigene Datenbank und Adresse
BIMIFC-Import und eigener 3D-Viewer
RaumbuchSoll-Ist-Abgleich mit Modell und Plänen
Startseite bauherrpro.de mit Anmeldung über die Adresse der eigenen Organisation

So läuft es

In vier Schritten vom Anliegen zur Ablage

Die Anmeldung erfolgt über die Adresse Ihrer Organisation, etwa ihr-amt.bauherrpro.de. Planer und Firmen brauchen kein Konto.

  1. Projekt und BeteiligteBeteiligtenliste importieren (CSV/Excel), Pläne und IFC-Modelle hochladen. Art, Geschoss und Gewerk werden aus dem Plankopf erkannt.
  2. Ticket erstellenArt wählen, beschreiben, Zieldatum setzen, Foto, Planausschnitt oder Modellansicht anhängen, Empfänger An/CC auswählen.
  3. Versenden und antwortenVersand per E-Mail mit PDF; die Empfänger antworten über ihren Link mit Text, Fotos und Dateien.
  4. AblegenDer Ersteller prüft die Antworten und legt das Ticket ab. Die Liste zeigt jederzeit, was offen oder überfällig ist.

Worum es geht

Jedes Anliegen ein Ticket, jede Antwort an ihrem Platz

Auf der Baustelle fällt vieles auf, was geklärt werden muss: ein Riss im Estrich, eine Steckdose in falscher Höhe, eine fehlende Revisionsöffnung. Statt verstreuter E-Mails, Fotos im Handy und Notizen im Protokoll bündelt BauherrPro alles in einem nummerierten Ticket, das bis zur Erledigung nachverfolgt wird. Entstanden ist die Anwendung aus der eigenen Arbeit als Bauherrenvertretung.

Ticket statt Zettelwirtschaft

Vom Foto bis zur abgelegten Antwort

  • TICKETAbweichung vom Bausoll, Mangel, zusätzliche Leistung, Behinderung oder Nachfrage, mit Gewerk, Priorität und Zieldatum. Fortlaufend nummeriert (TK-0001) und je Projekt geführt.
  • ORTRaum aus dem Plan, Foto-Pin im Grundriss und Planausschnitt als Lageskizze, damit jeder sofort weiß, wo es ist.
  • ANTWORTDie Firma antwortet über ihren Link mit Text, Fotos und Dateien und meldet „erledigt“ oder „erledigt am“. Sie prüfen, akzeptieren, fordern Nachbesserung oder fragen nach.

Server und Datenhaltung

Jeder Kunde bekommt seine eigene Instanz

Keine gemeinsame Datenbank mit anderen Kunden: Ihre Organisation erhält eine eigene BauherrPro-Instanz mit eigener Datenbank, eigener Dateiablage und eigenem Dienst.

  • Eigene Adresse, z. B. ihr-amt.bauherrpro.de oder Ihre eigene Domain
  • Server bei IONOS SE, Rechenzentrum in Spanien (EU, DSGVO)
  • Verschlüsselte Verbindung (TLS), Firewall, automatische Sicherheitsupdates
  • Tägliche Sicherung außer Haus, Ende-zu-Ende-verschlüsselt
  • Rollen und Rechte; Externe sehen nur die Tickets, an die sie adressiert sind

Ablauf

Von der Baustelle bis zur Erledigung

Ansichten aus der Anwendung, gefüllt mit einem frei erfundenen Beispielprojekt („Kita Am Mühlbach“); Personen, Firmen und Plan sind nicht real.

Schnellerfassung eines Tickets auf dem Smartphone in BauherrPro (Beispieldaten)
Ort eingeben oder Raumschild fotografieren, Fotos aufnehmen, Beschreibung sprechen, diktieren, tippen oder mit dem Stift schreiben. Ohne Empfang landet das Ticket im Ausgangskorb und wird später übertragen.In voller Größe öffnen ↗
Eigener BIM-Viewer in BauherrPro: Raum 0.09 im IFC-Modell hervorgehoben, mit Technik und Eigenschaften (Beispielmodell)

BIM-Integration

IFC-Modelle importieren, im eigenen Viewer ansehen

Architektur- und TGA-Modelle werden als IFC hochgeladen und auf dem Server eingelesen, auch große Dateien mit mehreren hundert MB (fortsetzbarer Upload in Blöcken). Geschosse, Räume und technische Bauteile stehen danach als durchsuchbare Tabellen bereit. Der BIM-Viewer ist Teil von BauherrPro und läuft direkt im Browser, ohne Zusatzsoftware.

  • VIEWERGeschosse ein- und ausblenden, Raum oder Bauteil suchen und hineinzoomen, Eigenschaften und Psets per Antippen
  • SCHNITTGrundriss, Schnitt X/Y, Schnittbox und Kugel; Modelle überlagern, Glas durchsichtig
  • TICKETModellansicht ins Ticket übernehmen und markieren; Export als BCF 2.1 für andere BIM-Werkzeuge

Zusatzmodul

Elektronisches Raumbuch

Das Raumbuch führt Soll-Anforderungen Raum für Raum und gleicht sie laufend mit dem Ist aus BIM-Modell, Plänen und Raumlisten ab. Es wird je Instanz gebucht und je Projekt freigeschaltet.

Soll-Ist-Abgleich im elektronischen Raumbuch (Beispieldaten)
Soll aus dem Raumbuch, Ist aus BIM-Modell, Raumstempeln der Pläne und Raumlisten. Abweichende Flächen, Namen, Geschosse und Höhen werden mit Quelle angezeigt und lassen sich einzeln übernehmen.In voller Größe öffnen ↗

Übernahme

Räume aus vorhandenen Daten

Räume werden aus dem IFC-Modell, den Raumstempeln der Pläne und importierten Raumlisten übernommen, jeder Wert mit seiner Herkunft und dem Datenstand.

Struktur

Bereiche, Raumtypen, Nutzer

Gebäude und Bereiche vererben Anforderungen an ihre Räume, Raumtypen dienen als Vorlage, Attribute sind frei definierbar; Mieter und Organisationseinheiten mit Anteilen.

Auswertung

Flächen und Bauteillisten

Flächenauswertung nach Gebäude, Geschoss, Bereich und Nutzer; Bauteillisten aus dem Modell je Raum. Neue Modellstände zeigen sofort, was sich geändert hat.

Funktionsumfang

Für den Baustellenalltag gedacht

Erfassung

Ticket in Sekunden

Schnellerfassung auf Handy und Tablet: Fotos, Sprachnachricht oder Diktat, Stift für Handschrift und Skizzen, Fotos markieren. Art, Gewerk und Empfänger per Fingertipp, Textbausteine für wiederkehrende Mängel.

Pläne

Verortet statt beschrieben

Pläne aus PDF, DXF oder DWG mit Kachelansicht und Pinch-Zoom. Räume werden aus den Raumstempeln gelesen; neue Planindizes lösen alte ab, Pins bleiben erhalten. Lageskizzen erscheinen im Ticket und im PDF.

Antwort

Ohne Konto für Externe

Jeder Empfänger erhält einen eigenen Link und antwortet mit Text, Fotos und Dateien (PDF, Word, Excel, DWG). Empfänger in Kopie lesen nur mit. Versand aus dem eigenen E-Mail-Programm oder direkt vom Server mit PDF im Anhang.

Begehungen

Berichte mit einem Klick

Begehungsberichte und Zustandsfeststellungen mit nummerierten Punkten, Fotos und Verantwortlichen. Tickets einer Begehung werden gesammelt und je Empfänger gebündelt versendet.

Nachverfolgung

Nichts geht verloren

Filter und Sortierung nach Art, Gewerk, Priorität, Adressat und Begehung. Überfällige Tickets fallen auf, Erinnerungen gehen je Adressat gesammelt hinaus. Projekt zum Lesen offline bereitstellen.

Gebäudeleittechnik

Störmeldungen als Ticket

Meldungen der GLT per E-Mail werden anhand des Anlagenkennzeichens dem Projekt zugeordnet, mit Raum, Bauteil aus dem Modell und Angaben aus Ventil- oder Türliste angereichert und als Ticket an die zuständige Firma weitergegeben.

Bezug

Eigene Instanz für Ihre Organisation

BauherrPro

Web-App im Browser

Auf Anfrage

Gern richte ich Ihnen einen Demozugang ein und zeige die Anwendung an einem Ihrer Projekte.

Demozugang anfragen
Instanz
Eigene Instanz je Kunde: eigene Datenbank, Dateiablage und Adresse (…bauherrpro.de oder eigene Domain); Updates spielen zentral ein
Geräte
Aktueller Browser auf PC, Tablet und Smartphone; auf iPad und Handy als App auf dem Home-Bildschirm
Formate
Pläne als PDF, DXF, DWG; IFC-Modelle; Beteiligte aus CSV oder Excel; Ausgabe als PDF, CSV und BCF 2.1
Server
IONOS SE, virtueller Server mit Debian Linux, Rechenzentrum in Spanien (EU); TLS, Firewall, automatische Sicherheitsupdates
Sicherung
Täglich, außer Haus in Proton Drive, Ende-zu-Ende-verschlüsselt; 30 Tage Datenbankstände
Module
BIM mit eigenem Viewer enthalten; elektronisches Raumbuch als Zusatzmodul
Kontakt
kontakt@ossowski-engineering.com
HinweiseAlle Bildschirmansichten auf dieser Seite zeigen ein frei erfundenes Beispielprojekt; Namen, Firmen, Plan und Skizzen sind nicht real. Das Raumbuch ist ein Zusatzmodul; GLT-Anbindung und Spracherkennung werden je Instanz eingerichtet.

BauherrPro kennenlernen?

Eine kurze E-Mail genügt: Ich richte einen Demozugang ein oder zeige die Anwendung in einem Termin, gern an einem laufenden Projekt.

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Anschrift
Ossowski Engineering · Dipl.-Ing. (FH) Andreas Ossowski
Speyerer Str. 24 · 76448 Durmersheim
Einsatzgebiet
Karlsruhe, Mittlerer Oberrhein und Umgebung; überregional nach Absprache